留言內容
留言時間 陳* 2020/4/12 11:25:40
辦理情況
留言標題 東星園開發商杳無音訊,房產證辦理遙遙無期
留言內容 本人于2017年3月在東星園購置房屋3#樓1-1-1室。當時在東星園3號樓有開發商、物業等辦公場所,在開發商辦公室簽訂房屋買賣合同,收取樓盤、維修基金、電力入網費費等其他費用4萬元,當時言說多退少補,可頂替物業費,沒有正規發票收取,只寫了白頭條子?,F今已過去3年。2018年東星園成立物業管理委員會,集體討要電力入網費,后又更換了物業公司。至此原樓盤開發商及原物業公司杳無音訊,我也無法辦理入住,找到原購買房屋簽訂合同的秦經理及原物業賈經理,給了把裝修鑰匙后,就再也無法有效聯系和溝通,稱也是給開發商打工的,無法解決我的問題,采取躲避方式。3年來,房屋下水經常堵塞,在成還未入住就被臭水浸泡5次之多。屋內臭氣熏天;還有其他住戶反應暖氣管有問題,多戶多處暖氣管爆裂。我的訴求:一是盡快把4萬元白頭條子收費,轉換為正式的票據、收據,退回多收費用。二是盡快辦理房產證。
回復結果

 

網友:

您好!您在《市長信箱》中留言,反映“東星園開發商杳無音訊房產證辦理遙遙無期(事項編號20200412000002)”的問題,現答復如下:

一、調查情況

東星園小區為甘肅萬隆房地產開發公司開發的住宅小區,該小區于2014年5月開工建設,2016年8月竣工,共建設住宅及商鋪204套。經調查,開發商甘肅萬隆房地產開發公司將住房維修資金從住戶手中收取后未上繳區房管局,被挪作它用,物業驗收未完成,區房管局未出具物業驗收意見。同時,該小區規劃許可證、用地許可證、土地證等都在農商行做在建工程抵押,無法提供,故不能進行不動產登記。

二、存在的問題

一是開發公司甘肅萬隆房地產開發公司將該小區規劃許可證、用地許可證、土地證等都在農商行做在建工程抵押,無法提供,辦理不動產登記無法提供相關資料。

二是開發商甘肅萬隆房地產開發公司將住房維修資金從住戶手中收取后未上繳區房管局,被挪作它用,物業驗收未完成,區房管局未出具物業驗收意見。

三、處理意見

鑒于以上原因,為保證此信訪件落到實處,合理解決上訪人訴求,我局將督促甘肅萬隆房地產開發公司盡快與住建、房管部門聯系,加快進度,提供不動產登記相關資料。同時,建議關于不動產權屬證書辦理問題,如業主與開發公司的購房合同中有關于辦理不動產權屬證書相關的約定條文,建議業主根據《中華人民共和國合同法》有關“違約責任”的規定,由區房管局與小區住戶聯合起來起訴開發商,待法院判決后,按照歷史遺留問題先行對住戶進行不動產登記。

酒泉市自然資源局

           2020年4月16日

伊利冠名跑男赚钱吗 香港平码免费公开四中四 贵州11选5遗漏 四肖选一肖949488 长春程序麻将机 腾讯分分彩刷量技巧 nba直播视频在线 25选五开奖结果 澳门棋牌网上娱乐 北京快乐8计划 浙江11选5精准预测号码