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留言時間 張* 2019/9/26 23:07:18
留言標題 不擔當 不作為等問題導致蘭州市安寧區飛天花苑小區房產登記發證長達8年至今未得到辦理和妥善解決的再次投
留言內容 尊敬的酒泉市人民政府張安疆市長及相關領導: 蘭州市安寧區飛天花苑小區兩百余戶實際住房人的部分代表于2019年9月5日至2019年9月16日期間,通過酒泉市政府網站《市長信箱》欄目反映“不擔當、不作為等四類問題導致蘭州市安寧區飛天花苑小區房產登記發證長達8年至今未得到辦理的反映”后,于2019年9月19日后部分去信人得到“酒泉市住房和城鄉建設局關于網民×××來信反映蘭州飛天花苑小區房屋產權登記等問題辦理情況的答復”,答復的內容存在激化人民內部矛盾的后果和喪失“平等 公平 公正”原則,以及仍舊存在不擔當、不作為等問題,具體投訴如下:   一、不解決矛盾,回避矛盾,存在激化人民內部矛盾,將人民內部矛盾擴大化;違背社會主義核心價值觀“平等 公正”原則。一部分首次購房人(個別領導)年高離世前,因長期不能辦理產權登記;一部分首次購房人將所購房屋轉讓他人,是首次購房人(個別領導生前)真實意愿的表現;據不完全統計,首次購房人(酒泉市直機關領導)所處的年代導致獨生子女很少;根據答復內容:“……市上確定的政策是只能將產權登記辦理到首次購房人或其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形)”勢必有可能發生眾多直系親屬不愿出賣、或子女間意見不一致、繼承人外欠債務涉訴等諸多原因與實際住房人發生法律糾紛;不解決矛盾,回避矛盾,存在激化人民內部矛盾,將人民內部矛盾擴大化。 同時,答復內容中既然可以“……市上確定的政策是只能將產權登記辦理到其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形)”,為什么不能直接將產權辦理在實際住房人名下? “公平 公正”是政治、經濟、法律、道德等領域中的客觀標準;可以將產權直接辦理在繼承人名下,為什么不能辦理在首次購房人(個別領導生前)真實意愿的表現的將所購房屋轉讓他人的實際住房人名下?答復內容違背社會主義核心價值觀“平等 公正”,也難以體現社會主義市場經濟公平原則。 二、形式主義、官僚主義新表現問題照舊:酒泉市泰源房地產開發有限責任公司無論出于什么原因,違約長達8年之久畢竟是既定事實;既然違約,就要主動承擔違約責任;僅一句“……突破了規劃部門審批的建筑容積率控制指標,導致小區規劃驗收未能通過,給業主房屋產權手續的辦理造成極大影響,帶來了諸多不便”,輕描淡寫,一語帶過;絲毫不結合實際,也不深入了解新情況,不研究具體落實措施;更不主動研究承擔給實際住房人直接或間接造成的巨大的經濟損失和主張權利的各種法律后果的違約責任落實方案。 三、困擾企業、制約發展突出問題堂而皇之,明目張膽,政企不分:蘭州飛天花苑小區二百余戶實際住房人聯名請求:變更初始登記名單,直接將產權辦理在實際住房人名下,切實解決本小區房屋登記辦證的歷史遺留問題。一項再簡單不過的企業經營行為的“合同更名”,為什么就這么難?問題就出在政企不分、以政代企,制約企業履行經營義務和承擔社會責任。具體表現在答復里“……市上確定的政策是只能將產權登記辦理到首次購房人或其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形),不能采取簡化手續直接將房屋產權登記辦理到二次受讓人名下”。 四、不擔當、不作為、亂作為問題繼續:蘭州市人民政府出臺《關于解決房屋產權登記發證歷史遺留問題實施意見》,成立蘭州市解決房屋產權登記發證歷史遺留問題受理辦公室,以服務人民群眾意識出發,著手解決房屋產權登記發證的歷史遺留問題。現實目的就是以合理合法方式將復雜問題簡單化。酒泉市住房和城鄉建設局對房地產開發商存在的違約問題故意視而不見,值此蘭州市人民政府出臺《關于解決房屋產權登記發證歷史遺留問題實施意見》之際,飛天花苑小區坐落于蘭州市,不采納蘭州市《實施意見》,思想僵化于“酒泉御園”,不結合實際和新情況研究出臺以服務人民群眾意識出發的,體現“平等 公平 公正”原則的酒泉市相應的歷史遺留問題實施意見,怕有風險,不敢創新突破;不解決矛盾,回避矛盾,激化人民內部矛盾,將人民內部矛盾擴大化;嚴重存在將簡單問題復雜化的亂作為的問題。   五、“一人得道,蔭及子孫”封建世襲思想,依舊做崇。針對酒泉市住房和城鄉建設局答復“市上確定的政策是只能將產權登記辦理到首次購房人或其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形)”,我們是否可以理解為酒泉市政府是一種問題兩套對策。一問:既然能將產權登記辦理到“較為特殊的購房者”直系親屬名下,為什么就不能直接辦理到二次受讓人名下?二問:既不能采取簡化手續直接將房屋產權登記辦理到二次受讓人名下。為什么能夠簡化手續直接辦理給 “較為特殊的購房者”直系親屬名下?試問“首次購房人”享受到的“特殊待遇”,其直系親屬也可享受“特殊待遇”嗎?你們的依據是什么?僅僅是所謂“市上確定的政策”,請問是什么政策,國家法律依據是什么?我們對此表示強烈質疑,請給予正面解釋?   綜上所述,酒泉市直機關領導能夠享受應有的福利,為什么普通老百姓維護自己一點“小小的、可憐的”的權利(變更初始登記名單,直接將產權辦理在實際住房人名下)就如此之難?現在國家“不忘初心、牢記使命”主題教育正在如火如荼的開展中,酒泉市住房和城鄉建設局的“初心”在哪里?當然,我們還是相信酒泉市人民政府一定能以“平等 公正 公平”原則解決普通老百姓的實際困難,“不忘初心、牢記使命”為普通老百姓謀幸福!
回復結果

網友:

  您好,您在酒泉市政府網站《市長信箱》欄目來信反映我市酒泉市泰源房地產開發公司開發建設的蘭州飛天花苑小區存在的房屋產權登記等問題。現答復如下:

  飛天花苑小區項目于2010年開工建設,2012年12月完工并辦理預售入住手續。由于當時受多方面原因的影響,在小區建設施工過程中,建設單位對小區局部建筑布局進行了調整,突破了規劃部門審批的建筑容積率控制指標,導致小區規劃驗收未能通過,給業主房屋產權手續的辦理造成極大影響,帶來了諸多不便。

  為了盡快解決產權辦理遺留問題,去今兩年來,在我局安排督促下,該公司積極努力,通過蘭州市解決產權辦證歷史遺留問題領導小組辦公室全力推進,項目驗收工作已全面完成并進入不動產首次登記階段,產權分戶轉移登記將在10月中下旬起開始辦理。

  來信提出關于請求將房屋產權直接登記辦理到二次受讓人名下的問題,此前我局已會同泰源公司負責人在2019年9月2日向4名二手房住戶代表進行了現場答復。因該小區是酒泉市直機關委托泰源公司實施的團購房項目,購房對象較為特殊,房屋產權登記涉及購房人個人住房信息查詢等諸多方面的問題,因此,市上確定的政策是只能將產權登記辦理到首次購房人或其直系親屬名下(只包括遺產繼承的情形),不能采取簡化手續直接將房屋產權登記辦理到二次受讓人名下。鑒于此,為了執行市上的政策規定,同時盡最大努力照顧200多戶二次受讓人的切身利益,我局已責成建設單位正在積極和蘭州市有關方面協調,爭取以合理合法方式規避有可能因首次購房時間不足兩年或五年引起的限售問題及購買資格審查等問題,力求在不增加二手房住戶額外辦證費用負擔的情況下,解決好二次過戶問題。對此開發建設單位目前還沒有充分把握。如協商不成,二次過戶額外產生的稅費將只能由買賣雙方協商解決,請給予諒解。


                               

酒泉市住房和城鄉建設局

2019年10月16日


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